Купить апартаменты / студии в Санкт-Петербурге для инвестиций и жилья недорого

Два сценария покупки Жить или зарабатывать

Для проживания Интерьер студии: кухня, обеденная зона, антресоль

Новая студия в центре — по цене, за которую обычно берут комнату во вторичке.

Вы въезжаете в готовые апартаменты: чистовая отделка, кухня, техника, мебель, сантехника. Не нужно ни ремонта, ни второй сметы «на обстановку» — всё уже в цене.

Компактная площадь превращена в полноценную двухуровневую квартиру-студию.

Вокруг — тот Петербург, за которым и едут: 3 минуты до метро, парк через дорогу, река Фонтанка в пяти минутах пешком с шикарными видами и закатами, ТЮЗ и Загородный проспект — всё рядом.

Огромное количество кафе, ресторанов и прочих мест для досуга — всё в пешей доступности не более 10 минут. И бесплатная парковка — в центре это редкость дороже самого метра.

Для инвестиций Общественная зона апартаментов с видом на город

Готовый арендный актив: вы покупаете студию, всё остальное делает управляющая компания.

Поиск арендаторов, заселение, уборка, ремонт, общение с жильцами — не ваша забота. Ставка дохода зафиксирована в договоре с УК и не пересматривается из-за сезона, простоя или колебаний рынка аренды.

Срок программы вы выбираете сами: 1 год или 3 года.

Дальше — на ваш выбор: продлить договор, заселиться самому или продать студию. Это ваша собственность с отдельным кадастровым номером, а не пай и не доля.

Об объекте Историческое здание

Подъездной
переулок, 3

Историческое здание в Адмиралтейском районе — одна из тех локаций, где новое строительство уже невозможно в принципе. Всё, что здесь появляется, появляется только через реконструкцию.

Мы реконструируем объект сами, без сторонних инвесторов и без банковского проектного финансирования. Никто не закладывает в цену свою маржу и проценты по кредиту — поэтому цена метра здесь ниже, чем у сопоставимых предложений в этом же квартале.

АдресПодъездной пер., 3, Адмиралтейский р-н
Метро«Пушкинская» — 100 м, 3 минуты пешком
До Фонтанки500 м
Площадиот 20 м²
Потолкидо 4 м (1-но и 2-х ярусные студии)
Свободно11 студий
Паркингбесплатная парковка

Коридор апартамент-комплекса с дизайнерским освещением

11свободных
студий

Почему это выгодно 6 причин

Цена ниже рынка

Мы строим на собственные средства, без сторонних инвесторов. В цене метра нет чужой маржи и процентов по проектному финансированию.

Всё включено

Отделка, мебель, техника, сантехника — в стоимости. Никакого «плюс ремонт, плюс кухня, плюс полгода жизни на два дома».

Перепланировки узаконены

Все перепланировки согласованы, мокрые точки предусмотрены проектом. Вы получаете помещение в том виде, в котором оно стоит на учёте, — без сюрпризов при продаже и без риска предписания.

Отдельный кадастровый номер

Каждая студия — самостоятельный объект недвижимости. Не доля, не комната в общей квартире. Своя выписка ЕГРН, свободная продажа, ипотека, наследование.

Доход, который не нужно администрировать

Управляющая компания берёт на себя весь операционный цикл. Ставка закреплена договором, выплаты — ежемесячно, равными суммами.

Гибкие условия покупки

Наличный расчёт, ипотека, беспроцентная рассрочка. Нестандартную схему обсуждаем индивидуально.

Что уже в стоимости Под ключ

Обычная студия в центре после покупки требует ремонта, кухни, техники и мебели — это отдельный бюджет и несколько месяцев жизни на два дома. Здесь всё это уже сделано и уже в цене.

Чистовая отделка
Кухня со встроенной техникой
Мебель и спальное место
Санузел с сантехникой и душевой
Электрика, сантехника, вентиляция — по проекту
Входная дверь и окна

Ключи → заезд | или ключи → УК → первая выплата

Планировка студии: спальня на втором ярусе, гостиная и кухня внизу

Санузел с душевой, стиральной машиной и сантехникой

Заезжать можно
с чемоданом

Как проходит сделка 6 шагов

01

Заявка и подбор

Вы оставляете контакты, менеджер присылает свободные лоты с ценами, планировками и расчётом.

02

Просмотр

Показываем объект вживую или в видеоформате, если вы не в городе.

03

Бронь

Фиксируем лот и цену за вами.

04

Договор

Проверяете документы — при желании со своим юристом или ипотечным брокером. Подписываем.

05

Регистрация

Право собственности регистрируется в Росреестре, вы получаете выписку ЕГРН.

06

Ключи или договор с УК

Заезжаете сами — или подписываете договор с управляющей компанией и получаете выплаты по графику из договора.

Начать с шага 1 — оставить заявку

Частые вопросы 11 ответов

Сколько стоит студия?

Цена ниже рыночной благодаря отсутствию сторонних инвесторов. Конкретная цена зависит от лота: этажа, площади, окон. Свободных студий немного, и список меняется быстро — поэтому актуальные цены мы присылаем по заявке, вместе с планировками и расчётом дохода. Это вас ни к чему не обязывает.

Нужно ли самому управлять апартаментами?

Нет. Управляющая компания берёт на себя всё: поиск арендаторов, заселение, уборку, текущий ремонт, решение вопросов с жильцами. Ваше участие — подписать договор и получать выплаты.

Чем защищён мой доход?

Ставка прописана в договоре с управляющей компанией фиксированной величиной. Она не пересматривается из-за сезонности, простоя или изменения ставок на рынке аренды. Выплаты — ежемесячно, равными суммами.

Чем защищена сделка?

Каждая студия — отдельный объект недвижимости с собственным кадастровым номером. Право собственности регистрируется в Росреестре, вы получаете выписку ЕГРН на своё имя. Перепланировки узаконены, документы можно проверить до подписания — своим юристом или банком, если берёте ипотеку.

Можно ли выбрать срок программы?

Да — 1 год или 3 года. По окончании вы решаете сами: продлить, заселиться или продать. Это ваша недвижимость!

Что будет, если студия будет стоять пустой?

На вашу выплату это не влияет — ставка зафиксирована договором, риск простоя лежит на управляющей компании.

Нужно ли что-то докупать?

Нет. Студия сдаётся под ключ: отделка, мебель, техника, сантехника — всё входит в стоимость. Заезжать можно с чемоданом.

Можно ли взять ипотеку?

Да! Индивидуальные условия обсуждаем.

Можно ли продать студию раньше срока?

Это ваша собственность — вы вправе распоряжаться ей.

Почему цена ниже рынка? В чём подвох?

Мы реконструируем объект на собственные средства, без сторонних инвесторов и проектного финансирования. В цене нет чужой маржи и банковских процентов. Всё остальное — как у всех: Росреестр, ЕГРН, ваш юрист при желании.

Можно посмотреть объект?

Да, показываем вживую. Если вы не в Петербурге — проведём видеопоказ и пришлём документы на почту.

О нас С 2019 года

Офис группы компаний «Апартаменты» с видом на Неву и Петропавловскую крепость

О компании

Группа компаний «Апартаменты»
и Петербургское агентство недвижимости

1,5 млрд ₽годовой оборот реализации коммерческой недвижимости

ТОП-5агентств Санкт-Петербурга — номинант премии «Доверие потребителя», 2025

с 2019года на рынке Петербурга

Оставить заявку